NUEVA YORK.- La Administración del alcalde Zohran Mamdani, junto con la organización Legal Aid Society, presentaron una solicitud este viernes ante el Tribunal Supremo del estado para desestimar la demanda interpuesta por un grupo de propietarios que busca bloquear la congelación de los alquileres en más de un millón de viviendas reguladas en la ciudad.
La petición defiende la decisión adoptada en junio por el Rent Guidelines Board (RGB), organismo independiente responsable de establecer anualmente los límites para aumentos de alquiler en las viviendas reguladas. La congelación de los alquileres es una promesa clave de campaña del alcalde Mamdani y fue aprobada por el RGB después de un proceso público que incluyó audiencias.
Los propietarios presentaron su demanda el pasado 22 de julio, argumentando que el RGB no contó con pruebas suficientes para justificar la congelación en contratos de uno y dos años. Además, acusaron al organismo de falta de independencia y señalaron que Mamdani habría intentado colocar a personas afines en la junta.
Los demandantes también sostienen que la Administración municipal movilizó activistas para apoyar los intereses de los inquilinos durante las audiencias del RGB. En respuesta, Legal Aid Society y la ciudad presentaron una moción rechazando estas acusaciones y argumentando que carecen de fundamento.
Los abogados citan datos utilizados por el RGB para justificar la congelación: casi la mitad de los inquilinos destinan más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler, mientras que un tercio enfrenta una situación considerada extrema, dedicando más del 50%. La moción también sostiene que la mayoría de los propietarios mantuvo ganancias estables o crecientes según el Estudio de Ingresos y Gastos de 2026.
Los representantes de los inquilinos argumentan que los propietarios buscan invalidar la decisión del RGB no porque esta viole la ley, sino porque están en desacuerdo con la política adoptada. En el documento judicial, los abogados calificaron la demanda como una presentación cargada de argumentos políticos sin base jurídica suficiente para anular la decisión.
Edward Josephson, director de la Unidad de Reforma de Derecho Civil de Legal Aid Society, afirmó que la acusación sobre el uso selectivo de datos por parte del RGB es falsa. Consideró además que la demanda representa un intento de aumentar nuevamente los alquileres en perjuicio de los inquilinos.
Esta disputa judicial pone bajo presión una medida clave impulsada por Mamdani, mientras los tribunales deberán determinar si el RGB actuó dentro de sus facultades al aprobar la congelación de los alquileres regulados.
