New York.- La Junta de Pautas de Alquiler celebrará esta noche su primera audiencia pública sobre los aumentos de tarifas propuestos para el millón de inquilinos de apartamentos con alquiler estabilizado de la ciudad.
El mes pasado, la junta votó a favor de considerar aumentos de entre 0 y 2% para las renovaciones de contratos de un año, y de entre 0 y 4% para las renovaciones de contratos de dos años.
Si se congelan los alquileres sería una promesa de campaña cumplida del alcalde Zohran Mamdani.
El sector inmobiliario ha criticado la propuesta del alcalde Mamdani de congelar los alquileres de los pisos con alquiler regulado, calificándola de idea imprudente que podría llevar a la quiebra a los propietarios y frenar la economía de la ciudad de Nueva York.
Sin embargo, el análisis, publicado el miércoles por la agencia de calificación crediticia Moody’s, reveló que incluso una congelación de cinco años solo pondría a una pequeña parte de los propietarios, el 6%, en riesgo de impago de sus hipotecas.
Esto se debe, en parte, a que la gran mayoría de los propietarios aún podría subir los alquileres de las viviendas a precio de mercado en los mismos edificios o en otras propiedades de su cartera, aliviando así la carga financiera.
